既存防水の上から施工できる改修工法（撤去不要の防水改修）

既存の防水層がまだ下地に密着している場合、撤去せずにその上から新しい防水層を設ける改修工法（かぶせ工法・非撤去工法）が選べることがあります。撤去廃材が出ないため低コスト・短工期で、建築物の使用を止めずに施工できる利点があります。このページでは収録データから、既存防水の上から施工できる改修工法の種類と、選ぶ際の判断基準をまとめます。

既存防水層の上から施工できる改修工法の種類

改修方法は大きく3つに分かれます。常温粘着シート工法は粘着層のあるシートを既存防水層に直接貼る工法で、火気を使わないため既存建物での施工に適します。収録データでは東和工業のクルタルシート（常温粘着）や田島ルーフィングの各シート工法が該当します。塗膜かぶせ工法はウレタン塗膜などを直接塗って新しい防水層を作る工法です。専用の改修工法は既存防水層の材質に合わせた専用の下地処理と工法で、ロンシール工業が国土交通省建築改修工事標準仕様書に準拠した改修工法を提供しています。

ロンシール工業の改修工法：既存防水層別の対応

収録データのロンシール工業国交省建築改修工事標準仕様書準拠の改修工法は、既存の防水層の種類（アスファルト防水・ウレタン塗膜防水・シート防水など）別に対応する改修工法を一覧にしています。同じくロンシール工業の塩化ビニル系シート防水も、改修時の選択肢の一つです。

常温粘着シートによる改修（火気不要で施工）

トーチバーナーを使わず、シートの粘着層で貼り付ける常温粘着工法は、既存建物の改修で選ばれることが多い工法です。収録データでは東和工業のクルタルシート（常温粘着工法）や、常温粘着シートと塗膜を組み合わせたガムクールFRAT（改質アス常温粘着ラップ塗膜工法）があります。後者はメーカー公表の耐用年数30年をうたっています。

改修工法の選び方と注意点

既存防水の上から施工する改修は、既存防水層の状態が良好で下地に密着していることが前提です。膨れ・浮き・剥がれがある場合は撤去が必要です。また、既存防水の上に重ねることで下地への荷重が増えるため、構造的な検討が必要な場合もあります。改修工法を検討する際は、事前の調査（コア抜き・接着強度試験など）を専門業者に依頼し、既存防水層の状態を確認した上で工法を選びます。

よくある質問

既存防水の上から施工できるのはどんな条件のときですか？

既存防水層が下地にしっかり密着していて、膨れや浮き・剥がれがないことが条件です。既存防水層が劣化して下地から浮いている場合や、雨水が浸入している場合は撤去が必要です。事前の調査で既存防水層の状態を確認します。

かぶせ工法と撤去工法ではどちらが安いですか？

一般にかぶせ工法（非撤去）のほうが撤去工法より低コストです。既存防水層の撤去・廃材処理が不要なため、足場代や人件費を抑えられます。ただし既存防水層の状態によっては対応できず、結果的に撤去工法になる場合もあります。

既存防水の上に重ねると耐用年数は短くなりますか？

既存防水層の上に新しい防水層を設ける場合、新しい防水層の耐用年数は通常の新築工事と同じです。ただし2層になることで下地への荷重が増えるため、構造への影響を確認する必要があります。また既存防水層に不具合があった場合は新しい防水層にも影響が出るため、事前の調査が重要です。

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