塩ビシート防水とアスファルト防水（改質アスファルトシート）はどちらを選ぶ？

公表値では、改質アスファルトシート防水は押えコンクリート仕上げ約17年・露出仕上げ約13年（関東防水管理事業協同組合の公表値）、塩ビ系シート防水は押え・露出とも約13年（防水工事の耐久性総点検〔第二耐久性総プロ〕の塩ビ系 S-PV1 の標準耐用年数）で、押えコンクリート仕上げに揃えると改質アスファルト側が約4年長くなります。メーカー経年試験にもとづく推定耐用年数の幅は、改質アスファルトシートが押え 26〜38年・露出 19〜29年、塩ビ系シートが 13〜15年です。施工方法は塩ビ系シートが常温接着（トーチ・バーナー不使用）に限られるのに対し、改質アスファルトシートは熱工法・トーチ・常温粘着から選べます。

収録データで比べる（改質アスファルトシートと塩ビ系シート）

このサイトに収録している公表値を、仕上げと施工方法の軸で並べます。

項目	改質アスファルトシート防水	塩ビ系シート防水（シーカ Sarnafil）
標準耐用年数（公表値）	押えコンクリート仕上げ約17年・露出仕上げ約13年（関防協の工法区分別公表値）	約13年（押え／露出とも・第二耐久性総プロの塩ビ系 S-PV1）
推定耐用年数（メーカー経年試験の幅）	押えコンクリート仕上げ 26〜38年・露出仕上げ 19〜29年（田島ルーフィングの経年防水層分析試験などによる推定値・関防協表の括弧値）	13〜15年（第二耐久性総プロの合成高分子系シート・露出のリファレンスサービスライフ 15年との幅）
施工方法	熱工法・トーチ・常温粘着の 3 系統から選択	常温接着（自己粘着層・接着剤。トーチ・バーナー不使用）
仕上げ	露出・押えコンクリートの両方の区分が公表	露出・押えコンクリートの両方の区分が公表
㎡単価（公表のある範囲）	トーチ露出密着新築 12,900円〜・常温粘着 13,600円〜・既存層上かぶせ 14,500円〜（日新工業の設計価格表・2026年4月現在・平場）	設計価格の公表が収録データに無いため比較しない

耐用年数の数字が違う理由（公表源と区分の揃え方）

2 つの公表源は出し方が違います。改質アスファルト側の数字は関東防水管理事業協同組合が工法区分ごとに公表している標準耐用年数で、押えコンクリート仕上げと露出仕上げで数字が分かれます。塩ビ系シート側は第二耐久性総プロの区分値で、塩ビ系 S-PV1 は押え／露出とも約13年です。推定耐用年数の出所も違っていて、改質アスファルト側は田島ルーフィングの経年防水層分析試験などによる推定値（関防協表の括弧値）、塩ビ系シート側は第二耐久性総プロの露出防水のリファレンスサービスライフ 15年との幅です。ウレタン塗膜との比較と同じく、比べるときは「仕上げ」の区分を揃えることが大切です。

選び方の分かれ目（施工方法と既存防水層の有無）

塩ビ系シート防水は自己粘着層や接着剤で張る常温接着で、収録しているシーカ（Sarnafil G 410-15 SA Feltback）の工法はトーチ・バーナーを使用しません。火気の使用を避けたい既存建物の改修に向く一方、施工方法の選択肢は常温接着に限られます。改質アスファルトシート防水は熱工法・トーチ・常温粘着の 3 系統があり、既存アスファルト系防水層の上から張るかぶせ用の仕様（日新 MSA-110 など）も公表されています。どちらも露出・押えコンクリートの両方の区分が公表されています。施工方法の選び方は熱工法と常温粘着の比較にまとめています。

費用の比較は公表のある範囲で

㎡単価の公表があるのは現時点で改質アスファルト側です。日新工業の設計価格表（2026年4月現在）では、トーチ工法の露出密着が新築 12,900円/㎡・保護密着 13,900円/㎡、常温粘着工法の露出密着が 13,600円/㎡、既存アスファルト系防水層の上のかぶせ（MSA-110）が 14,500円/㎡です（いずれも平場）。塩ビ系シートの設計価格は収録データに公表が無いため、単価の優劣を推定で書きません。工法別の単価一覧は費用・㎡単価のガイドにまとめています。

よくある質問

塩ビシート防水と改質アスファルトシート防水はどちらの耐用年数が長いですか？

公表値では、改質アスファルトシート防水は押えコンクリート仕上げ約17年・露出仕上げ約13年（関東防水管理事業協同組合の公表値）、塩ビ系シート防水は押え・露出とも約13年（第二耐久性総プロの塩ビ系 S-PV1）です。押えコンクリート仕上げに揃えると改質アスファルト側が約4年長く、露出仕上げでは同じ約13年です。推定耐用年数の幅は改質アスファルトが押え 26〜38年・露出 19〜29年、塩ビ系シートが 13〜15年です。

塩ビシート防水はトーチ（バーナー）を使わない工法ですか？

収録しているシーカ（Sarnafil G 410-15 SA Feltback）の塩ビシート工法は自己粘着層や接着剤で張る常温接着で、トーチ・バーナーを使用しません。火気を使えない現場に向きます。改質アスファルトシートでも常温粘着工法（カスタムＥＥなど）が同じ用途で選べ、公表単価では新築 13,600円/㎡（平場）です。

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